En terrasse er perfekt når du vil nyte solfylte dager, varme kvelder og lyse netter. Men før du går til innkjøp av materialer og terrassebord for å starter byggeprosessen, må du vite om du i det hele tatt har lov til å bygge terrassen du ser for deg.
– Selv om forskriftene for bygging av terrasse ble enklere i 2021, er det fremdeles en del fastsatte regler. Det er sikkert fordi det er så mange av oss som bygger terrasser på huset og hytta, forteller Edvin Bjornes Eftevaag, som er selger hos Byggmakker Kristiansand.
Han forklarer at det er mye du kan bygge selv på eiendommen din, så lenge du forsikrer deg om at det ikke bryter med kommunens reguleringsplan, byggteknisk forskrift eller andre gjeldende regler om plassering, størrelse og avstand til naboen.
Du må derfor alltid sjekke om det finnes begrensninger på:
- Hva du har lov til å bygge
- Hvor du har lov til å bygge
- Hvor stort du har lov til å bygge
Bygge terrassen din selv? Slik gjør du det
Hvilke regler er det for å bygge terrasse – og platting?
Dette kan du bygge av terrasse og platting uten å måtte søke. Du kan også sjekke denne veilederen.
Terrasse forbundet med bygning
- Denne kan ha en høyde på inntil 1 meter fra eksisterende terreng, og ikke stikke lenger ut enn 4 meter fra bygningens yttervegg. Terrassen kan ha et rekkverk på inntil 1,2 meter, men ikke være overbygd. Avstanden til nabogrensen skal være minst 1 meter, men ofte må du ha større avstand grunnet byggegrenser eller andre begrensninger.
- Ligger terrassen høyere enn 0,5 meter over bakken, regnes den som oftest med i det bebygde arealet. Du må derfor sørge for at utvidelsen ikke blir større enn du totalt sett har lov å bygge på eiendommen din.
Platting på bakken
- Skal du bygge en platting som ikke er høyere enn 0,5 meter over bakken, kan du bygge uten å søke – så lenge kommunens planer ikke setter begrensninger. Denne kan du plassere helt inntil nabogrensen. Plattinger regnes ikke med i arealet du har lov til å bygge på eiendommen din.
- Ligger plattingen lavere enn 0,5 meter over bakken og du ønsker å ha rekkverk på den, bør du kontakte kommunen for å få en avklaring på om den er søknadspliktig.
En terrasse eller platting som er lavere enn en halv meter over bakken, som ikke er så stor og ikke er til bry for naboen, kan du trolig bygge som du vil. Men tar du en ekstra telefon til kommunen, kan du spare deg for mye bryderi og ekstraarbeid. Og i verste fall – at du må rive terrassen din.
– I bunn og grunn vil kommunale planer, reguleringer og vedtekter trumfe alt annet. Så det aller viktigste er at du følger de generelle reglene som gjelder for din eiendom, minner Edvin deg på.
Slik søker du om å bygge terrasse
Finner du ut at du bør søke for å bygge terrassen din, har du kanskje noen spørsmål på forhånd. Edvin gir deg svar på de fire vanligste.
Når bør jeg søke?
– Det finnes ingen krav til når du bør søke, men du må huske at behandlingstiden på søknaden gjerne er 12 uker, kanskje til og med lengre. Husk derfor å søke i god tid før du har planlagt å starte byggeprosjektet ditt.
Hvordan søker jeg?
– De fleste kommuner har muligheter for at du skal kunne sende byggesøknad via nettsidene deres. Dette er enklere enn i gamle dager, da det kunne bli mange papirer som ble sendt frem og tilbake.
Må jeg varsle naboen?
– Så lenge du forholder deg til reglementet er det ingen krav om nabovarsel, men jeg vil si at det er fornuftig å nevne det for naboen. Får du noen negative innvendinger, kan det være lurt å ta hensyn til det. Er terrassen din søknadspliktig, skal du alltid varsle naboene.
Hva skjer hvis jeg bygger uten å søke?
– Hvis terrassen ikke følger forskriftene og det blir oppdaget, vil du få et brev i postkassen og/eller en e-post fra kommunen om at den kanskje må fjernes. De kan også kreve at noe må endres eller rettes opp. Dersom du følger kravene er det ingen straff. Hvis du ikke gjør som du får beskjed om, kan du risikere å få tvangsmulkter eller krav om at terrassen rives.
7 gode råd for deg som vil bygge terrasse
Bygge terrasse eller platting selv – eller få den Fiks Ferdig?
Når du sitter og drømmer om alt du gleder deg til å gjøre på terrassen din, er det samtidig mange som spør seg om de skal ta på seg snekkerbuksen, finne frem drillen og kappsagen, og sette i gang – eller om de skal la være.
– Å bygge platting går greit for det fleste, mens terrasse kan være litt mer utfordrende siden det er mer grunnarbeid, sier Edvin.
Ønsker du å overlate byggingen til andre, trenger du en makker. Og i Byggmakker har vi en tjeneste som heter Fiks Ferdig.
– Der kan du legge inn prosjektet ditt, om det så er å bytte vinduer, legge nytt tak, sette inn ovn, mure peis – eller bygge terrassen og plattingen.
Jobben blir gjort av profesjonelle håndverkere vi kjenner godt, og de gjør alt fra befaring før, til opprydding etterpå. Det er bare å fylle inn dette skjemaet, så hører du fra oss.
– Dersom du ønsker å bygge terrassen din på egen hånd, hjelper vi deg med absolutt alt. Fra planlegging, via verktøy og transport, til å finne terrassebord som passer både huset og lommeboken. Uansett om du vil bygge selv eller få den Fiks Ferdig – reisen til å nyte det gode liv på den nye terrassen din starter hos Byggmakker, smiler Edvin.
De hotteste terrassebordene denne sommeren
Alle trenger en makker!
Kom til oss i Byggmakker – vi er makkeren din, og her får du alt du trenger til prosjektet ditt.
Uansett om du har et stort eller lite prosjekt på gang, forenkler vi hverdagen din og legger alt til rette for at du skal lykkes. Hos oss får du høy kvalitet, stort utvalg, flinke fagfolk og gode tjenester – til hyggelige priser.
Sjekk også våre smarte tjenester for klikk og hent, hjemlevering, tilhengerutlån og fleksible betalingsløsninger som gjør alt enda enklere for deg.
Vil du ha jobben gjort Fiks Ferdig av en proff håndverker? Klikk her og registrer byggeprosjektet ditt hos Byggmakker, så kontakter vi deg for en uforpliktende prat.
